物业消防设备维护管理的要求及维护保养要点

物业消防设备维护管理的要求及维护保养要点

现在社会生活中，越来越多人会去使制度，尤其在物业或小区是要求大家遵守办事，物业服务公司日常运行应当设立完善的消防设备维护管理的规章制度，逐级落实消防责任制和岗位消防安全责任制，明确消防责任人、消防管理人，建立落实工作例会、防火巡查、宣传教育培训、消防控制室工作制度。那么物业消防设备维护管理的要求?物业消防设备维护保养要点?

物业消防设备维护管理的要求：

1.消防设备维护保养等消防技术服务机构项目经理、技术人员，经注册消防工程师考试合格，有规定数量的、持有一级或二级注册消防工程师的执业资格证书。

2.消防设备操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能(含，下同)以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施。

3.消防设备维护保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有 技能以上等级职业资格证书。

4.消防设备维护维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以上等级职业资格证书。

物业消防设备维护保养要点：

消火栓外检查：检查消火栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消火栓门封条是否完好。

随机抽取消火消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好、有无脱落，消火栓内水龙头有无渗漏。

开消火栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应即修补或替换;检查有无发黑发霉，如有，应取出刷净、晾干。

将水带交换摺边或翻动一次。

检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在消火栓内放好。

查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。

检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆。

将消火栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上消火栓门，更换检查标签卡。

检查后在消防箱检查卡上签名，放置在消防箱内，并贴上公司统一印制消防箱封条。

用专用消火栓扳手打开室外消火栓，要求阀门启闭灵活，不漏水。

检查水流指示器动作灵敏度。

检查水流指示器接线端子，触点无松动、锈蚀。

以上就是物业消防设备维护管理的要求?物业消防设备维护保养要点?的相关解读，如果您想了解更多消防这方面知识内容，可以点击我们智淼消防网官方客服进行在线咨询。